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公寓业主自家装修竟然要交“消防放水费”?物管:因涉及消防管关停

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公寓业主自家装修竟然要交“消防放水费”?物管:因涉及消防管关停

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小区新房装修向物业交押金

本来是挺正常的一件事
但最近有东莞厚街街坊向我们《今日关注》反映,称他们购买的公寓在装修时,遭到 物业公司开出的“天价入场费。交不齐费用,物业就不允许装修公司入场施工。而 交的这笔钱里面,除了3000元装修押金可以退回外,其他款项均不退
这跟“”有什么区别?

林女士在去年(2022年)10月份,购买了东莞市厚街湖景12公寓的一套房子。今年(2023年)过完年后,她开始找装修公司准备装修房子,可没想到装修公司告诉她,物业公司规定进场装修要交一系列费用

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东莞市厚街湖景12公寓业主 林女士:

费用第一不合理 第二天价
都是很奇怪 没听过的收费项目
没听过垃圾清运费
是物业公司代收的
也没听过消防改造费
白蚁防治费随意喷了两下
就收我八百块

还有什么垃圾清运费 蓝图费
消防改造费消防放水费
装修押金这些必须要交
才能够进场装修

入场装修前要交的费用从六千多到一万多不等,这笔额外的费用让不少业主直呼吃不消。

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东莞市厚街湖景12公寓业主 庄先生:

装修押金3000 消防放水费300
消防改造费用3500
白蚁防治费800
垃圾清理费2400
还有一个是设计院蓝图费2500
总共是一万二千五
然后其中只有装修押金可退
这个费用它们是怎么产生的
物业怎么来收的
还有蓝图费根本没听说过

业主向记者展示了收费收据和转账凭证, 收款方除了物业公司还有其他企业包括个人
对此,《今日关注》记者采访了湖景12项目物业负责人, 他们称物业没有乱收费,也没有强制收费,业主只需要交3000块钱的装修押金。但如果不交装修押金,物业负责人称确实是不允许装修公司进场装修, 这是有规可循的。
但经过记者持续追问 这位物业负责人又承认还收取了业主们的消防改造费和消防改水费 。他还强调,其他收费名目并不是强制收取,而费用也是交给其他相应的公司,物业公司只是代收。
东莞市厚街湖景12公寓业主 庄先生:

消防管必须是保持24小时有水
那业主如果要改造管道去切管
那是不是要先把水给放出来
已经改好后是不是要加压注水
这个水是因为你业主改管造成的
水费不可能是由我物业公司来交
肯定是业主要承担嘛

如果说业主对这笔费用有什么疑虑
我也可以提供相关公司的电话
或者负责人的联系方式给她

代收是为了方便客户

记者将情况向东莞市场监督管理局厚街分局反映,执法人员于8月5日前往湖景12项目进行核查,并在8月6日上午向记者发出执法情况简报,称经过认真核查,发现物业管理方存在部分收费项目未按规定明码标价的情况,已责令物业管理方进行整改
提示:公寓在建筑的定性属于公共建筑,而不是住宅,达到一定规模的公寓按规范要求需要安装如自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等,因此业主的户内也是有消防管道及火灾探测器


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